Slide Left Slide Right

Prijs

Vraagprijs € 239.000,-





Indien gewenst is overname van de inboedel ook mogelijk. Prijs is exclusief notariskosten. Oplevering in overleg.

Let op: Dit huis wordt particulier verkocht. Hierdoor is de prijs scherp omdat er geen 5-10% courtage aan een makelaar hoeft te worden betaald. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u ons bereiken via: eric@doxa.nl of via +31 6 14 68 15 49

De Kenmerken

Aan de rand van het dorp naast een Chateau midden in de mooie natuur van de Champagne Ardennes ligt deze schitterende geheel in stijl modern gerenoveerde oude boerderij. Het huis is top geïsoleerd, dubbelglas etc en op een paar afwerkdingetjes helemaal af. Buitenmuren ruim 60cm dik. Constructie is helemaal goed met een gloednieuw geisoleerd dak. Woning is in twee aparte woningen te splitsen dus ook ideaal voor 2 kleinere groepen. Electra, loodgieterswerk allemaal nieuw en volgens laatste eisen. Omdat er in het dorp geen riolering is, is er een fosse sceptic geïnstalleerd in 2004. Geheel volgens de normen van Frankrijk en vereist geen onderhoud de komende jaren. Het huis wordt verwarmd door nieuwe moderne zuinig electrische kachels en twee houtkachels. Behalve om er te wonen ook ideaal om een bed & breakfast te beginnen of met twee gezinnen te bewonen. Mocht u iets zoeken in deze streek rond dit budget dan is het absoluut de moeite waard om deze woning te bekijken.

Totale inhoud woning ca. 1100/1200m3 !



Instapklaar

  • 1 grote entree/hal
  • 2 grote leefkeukens (1 bulthaup en 1 nog te installeren)
  • 6 slaapkamers
  • 3 toiletten
  • 2 ruime badkamers
  • 1 zit/TV/woonkamer
  • 1 grote extra slaapkamer stahoogte met twee veluxdakramen (90m2) (nu speelruimte voor kinderen ;-))
  • 1 ruime technische ruimte met 2 boilers voor warm water, wasmachine etc.
  • 1 werkruimte die eventueel ook dienst kan doen als extra slaapkamer op begane grond (nu voor gereedschap etc ingericht)
  • Electra, loodgieterswerk, kozijnen, luiken, vloeren, iedere vierkante centimeter is aangepakt allemaal nieuw volgens nieuwste eisen in de oude stijl van die regio.
  • 1 grote mooie traditionele open schuur aangrenzend. Ruim 100m2
  • Terrein van ca. 1750m2 waar nog wel wat aan gedaan moet worden maar nu prima gebruikt kan worden. Ligt helemaal vrij geen inkijk van buren en met fantastisch uitzicht. Makkelijk en genoeg ruimte om eventueel om lekker zwembad te plaatsen.




Vaste maandelijkse kosten

Taxe Foncieres ca. € 50,- per maand
Taxe Habitation ca. € 40,- per maand
Contribution a l’audiovisuel public ca. € 3,- per maand
Verzekering ca. € 40,- per maand





Foto's

Champagne-Ardennes

Dit gebied kenmerkt zich door zijn fantastische natuur en is het fiets-, hardloop- en wandelparadijs in Frankrijk. Rustige mooie wegen om te fietsen door heuvelachtig gebied. Mountainbiken, wandelen en hardlopen kun je in de eindeloze bossen. Daarnaast is er op korte reisafstand veel te bezichtigen. In Reims, Metz en Verdun sta je binnen een uur in het centrum en Parijs is zelfs maar iets meer dan 2 uur rijden of je neemt de TGV die je op Gare du Nord afzet. Op het gebied van de monumenten en bezienswaardigheden met betrekking tot de Eerste Wereldoorlog raak je niet uitgekeken.




Hartelijk dorp

Het huis is gelegen in het dorpje Cornay. Een hartelijk dorp dat momenteel ongeveer 70 inwoners heeft. Er zijn geen winkels in het dorp zelf. De bakker rijdt dagelijks langs en de slager en de 'SRV wagen' rijden wekelijks door het dorp. Goed uitgeruste supermarkten en restaurants zijn er op 9km.
De Champagne-Ardennes is een gebied dat de laatste jaren toeristisch steeds interessanter is geworden. Dat heeft te maken met het feit dat er meer champagne wordt gedronken, maar ook met het feit dat het bijna 100 jaar geleden is dat de Eerste Wereldoorlog begon. Bovendien zoals al genoemd wordt het gebied ontdekt door sporters.

Argonner bos

In deze regio zitten meer dan 10 Nederlandse en Vlaamse Chambres d'hôtes welke allemaal een goede bezetting hebben. In tegenstelling tot wat vaak gezegd wordt, is het toeristische seizoen lang in deze regio. Waar men in Midden- en Zuid-Frankrijk afhankelijk is van het hoogseizoen rijden naar deze streek de gasten gemakkelijk het hele jaar door even voor een weekend heen en weer. Vanaf Utrecht sta je binnen 4uur in het huis bij de houtkachel of op het terras aan een drankje.
Vrijwel direct vanuit het huis sta je in het Argonner bos. Dit bos biedt je vele vele mogelijkheden om te wandelen. De GR14 loopt achter het dorp door het bos. Er zijn voor iedere conditie passende paden te vinden. Ga je liever aan de Champagne? Dan moet je nog een stukje rijden met de auto, maar dat is zeker de moeite waard!

Contact

Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met mij.

Cornay

Rue Basse 6
08250 Cornay


+31 (0)6 14 68 15 49

eric@doxa.nl

Verstuur een bericht